提问
购房合同可以单方解除，但需要满足一定的条件。这些条件包括：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同。
5、法律规定的其他情形。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;
通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同;
人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
购房需要满足一些条件，这些条件会因地区和政策的不同而有所差异。以下是一般情况下购房需要满足的条件：
1、年龄和民事行为能力：通常需要年满18周岁并具有完全民事行为能力。
2、经济能力：需要有稳定合法的职业和收入来源，以及还款能力。如果是贷款购房，还需要通过银行的贷款审批。
3、购房资格：在某些地区，特别是实施限购政策的城市，购房者需要满足一定的条件才能获得购房资格。例如，有些城市要求购房者在当地缴纳一定年限的社保或个税。
4、信用记录：购房者需要有良好的信用记录，以便能够通过银行的贷款审批。
5、了解市场和相关政策：在购房前，需要对房地产市场和相关政策有一定的了解，以便做出明智的购房决策。
6、选择合适的房源：根据自己的需求和预算，选择合适的房源，并与卖家进行谈判和签订合同。
7、支付能力：需要有足够的资金支付购房款项，包括首付款、税费等。
8、合法的身份证明：购房者需要提供合法的身份证明文件，如身份证、户口本等。
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