简易的土地使用合同书范本【正式版】

　　使用方：(以下简称甲方)_________________

　　提供土地方：(以下简称乙方)_________________

　　根据《中华人民共和国民法典》之规定，甲乙双方经平等、协商一致，达成如下合同，双方愿意共同遵守。

　　第一条、土地面积和范围

　　甲方无偿提供给乙方的土地位于_________，面积_________亩。

　　第二条、使用期限

　　使用期限_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三条、使用方式

　　甲方承诺以无偿使用的方式，向乙方提供上述土地的使用权。乙方无需向甲方支付土地使用及配套设施费，但使用过程中产生的水、电、气费用由乙方自行向提供方承担。

　　第四条、土地用途

　　乙方承诺在上述甲方提供的土地上从事项目。

　　第五条、双方的权利与义务

　　1、甲方保证本合同的签订合法性，承诺对上述土地具有出租或处置权，若因土地权属纠纷对乙方造成的损失由甲方承担。

　　2、使用期内甲方必须协助乙方处理好周边关系，做好各项服务，协助乙方在建设施工过程中相关手续的办理。

　　3、合同期内，甲方不得擅自收回土地。如遇征收征用，甲方投入的设施补偿归甲方所有，乙方投入的建设补偿归乙方所有。

　　4、合同期内，甲方的人事等相关变动不得影响此合同的执行。

　　5、甲方应负责协调当地村民关系，提供该土地使用所必需的水、电、路等基础保障。

　　6、合同期间，国家对于乙方经营取得的各项政策性补偿、补助规乙方所有，如需甲方配合取得，甲方无偿提供协助和配合。

　　7、依法对上述土地享有经营、使用、收益的权利。

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　　8、乙方有权对上述土地自主安排建设、经营方式。

　　9、在合同期内，乙方无权变更合同约定用途，不得私自对土地进行转租、抵押等行为。

　　10、乙方应合理保护使用范围内环境。

　　风险告知：合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。

　　第六条、合同的变更、解除

　　1、当遇到国家建设需要征收征用土地时，双方可以约定解除合同。

　　2、当遇到不可抗力因素使得合同不得不解除时，双方可以约定解除合同。

　　3、未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更和解除合同。

　　4、合同解除或终止时，乙方对投入的地面建筑物和投资财产具有处置权和收益权。

　　第七条、违约责任

　　甲乙双方一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　第八条、不可抗力