提问
违约方不履行合同，如何启动法律程序？
1. 催告：首先，你应该尝试与违约方进行沟通，明确其违约事实，并发出书面催告，要求其履行合同。这是启动法律程序的初步步骤。
2. 调解：如果催告无效，你可以尝试通过人民调解委员会进行调解。调解是一种非诉讼解决纠纷的方式，若达成协议，对方仍不履行，可以依据调解协议向法院申请强制执行。
3. 诉讼/仲裁：如果调解失败，你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据合同中的仲裁条款申请仲裁。在诉讼或仲裁中，你需要提供证据证明对方的违约行为，并提出你的赔偿请求。
相关法条：
1. 《中华人民共和国民事诉讼法》规定了起诉、答辩、举证、判决等诉讼程序。
2. 《中华人民共和国仲裁法》规定了仲裁的申请、受理、审理和裁决等程序。
3. 《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
如何处理建筑施工中违反合同质量条款的行为？
在建筑施工中，如果承包方违反了合同中的质量条款，业主或发包方可以根据合同法和建筑法等相关法律法规进行处理。首先，违反质量条款属于违约行为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，业主有权要求承包方修复质量问题，或者支付相应的赔偿。
其次，如果质量问题导致严重的安全风险或者已经造成了财产损失，根据《建设工程质量管理条例》第四十九条，建设单位可以要求施工单位承担修理、返工或者赔偿损失的责任。同时，如果承包方的工程质量达不到标准，可能还会面临行政罚款或者吊销资质证书的处罚。
相关法条：
1. 《中华人民共和国合同法》：
- 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2. 《建设工程质量管理条例》：
- 第四十九条：建设工程实行质量保修制度。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
3. 《中华人民共和国建筑法》：
- 第五十六条：建筑工程的勘察、设计、施工必须符合国家规定的建筑工程质量标准和施工技术规程。
- 第六十条：建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
处理此类问题时，建议业主或发包方首先与承包方进行协商，如协商无果，可以寻求司法途径解决，如提起民事诉讼，请求法院判决承包方承担违约责任。在必要时，也可以向相关行政部门举报，由行政部门进行调查和处理。
解除合同后已付款项能否退还及如何计算？
在合同法中，当一方或双方决定解除合同时，已付款项的处理通常取决于合同的具体条款，以及导致合同解除的原因。如果合同中有明确的规定，那么应按照合同约定执行。如果没有明确规定，或者合同条款不明确，那么需要根据《合同法》及相关司法解释来判断。
1. 如果合同解除是因为对方违约，那么违约方可能需要赔偿损失，包括已支付但未得到相应服务或商品的部分。
2. 如果合同解除是因为不可抗力或者其他法定原因，比如合同目的无法实现，那么通常会采取公平原则处理退款问题。
3. 如果合同解除是双方协商一致，那么退款事宜应在协商中解决，遵循公平和诚信原则。
相关法条：
1. 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”
2. 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第八条规定：“当事人依照合同法第九十五条第一款的规定通知对方要求解除合同后，对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”具体退款金额的计算通常会考虑合同履行的程度、违约责任、已发生的成本等因素。如果有争议，建议寻求专业法律人士的帮助，通过法律途径解决。
启动法律程序来处理违约问题需要一定的法律知识和程序性操作，建议在过程中寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分保护。同时，尽量保持冷静，依法行事，避免采取可能违法的激进行为。
『温馨提示』在现实生活中，了解相关法律知识是维护自己合法权益的必要步骤。遇到法律纠纷时，欢迎访问律师事务所，我们将为您匹配到经验丰富的本地律师，助您解决难题！
