根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”这意味着，承租人在获得出租人同意的情况下可以转租，但如果没有得到同意，转租行为可能被视为违约。

对于抵押，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”这意味着，如果租赁在抵押之前，租赁关系优先；但如果租赁在抵押之后，抵押权优先，未经抵押权人同意，承租人不能抵押租赁物。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定：“租赁期间，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”这意味着，如果租赁物的损失不是由于承租人的过错造成的，承租人有权要求减少租金或解除合同。

同时，第七百一十一条规定：“出租人未履行维修义务或者延迟履行维修义务，致使租赁物无法使用，承租人请求解除合同并赔偿损失的，人民法院应予支持。”这就意味着，如果租赁物的损失是由于出租人的过错导致的，出租人应当承担相应责任。

根据《合同法》和《民法典》的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一般而言，租赁期间，租赁物的所有权仍属于出租人，承租人只有使用权如果双方愿意，他们可以在合同中特别约定租赁期满后租赁物的所有权转移给承租人，这种形式被称为“融资租赁”或“以租代购”。这种约定必须明确、具体，并且符合公平、自愿的原则，不得违反法律、行政法规的强制性规定。