房产证上加名字需要什么手续和费用？

房产证上加名字需要什么手续和费用?

　　一、手续

　　夫妻之间加名：由夫妻二人共同提出申请，准备包括填写《房产交易产权登记申请表》、结婚证书复印本(核对原件)、身份证复印件(核对原件)、交回原房屋所有权证作废，并根据情况签署《夫妻房产约定书》。

　　父母子女间加名：需签订赠与协议，并办理公证，之后到房产管理部门办理过户加名手续。

　　二、费用

　　夫妻之间加名：通常只需要100元左右的工本费，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

　　有贷款情况：若房屋有贷款，且贷款是纯公积金的，除上述110元手续费外，还需另外支付100元。如贷款是组合形式(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

　　父母子女间加名：3%房款的契税;1.36元/平米测绘费;150元内的权属登记费及取证费;0.3%房款的公证费;日后该房产若要交易，需要缴纳20%房款的个税。

房产证上加名字算夫妻共同财产吗?

　　一、婚后加名

　　夫妻婚后，一方自愿在房产证上加另一方名字，这通常视为对另一方的赠与。该赠与行为完成后，房产自此属于夫妻共同财产。

　　二、婚前加名

　　如果是一方在婚前全款买房，之后加上另一方名字，也应认定为对另一方的赠与，房产转变为夫妻共同财产。

　　婚前一方贷款买房，在贷款未还清时加名，银行一般会要求先结清贷款，办理涂销抵押登记后才能加名。这种情况下加名后房产为共同财产，但在分割时会考虑双方对房产的出资贡献等因素。