提问
要解除房产房屋买卖合同，可以按照以下步骤进行：
1.协商一致：双方应当在签订合同时约定解除合同的条件和方式，可以协商一致解除合同。
2.不可抗力：因不可抗力导致合同不能继续履行，双方可以解除合同。
3.违约：一方违约，对方可以解除合同。
4.合同无效：合同违反法律法规或者存在其他无效情形，可以解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
如果因为相关原因不得不解除合同，首先要和对方协商，征得对方同意，然后要承担合同中的违约责任。及时签订书面协议解除合同是非常重要的。买方通过中介办理的，三方必须同时到场，并签署书面协议解除合同。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以通过官网400电话进行咨询：400-6686-166，或者到律师事务所咨询专业律师。
