提问
主要包括房产过户有赠与、买卖、继承三种方式。其中，房产赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同;当事人在签字后提交申请材料，再到房产局填写表格和存量合同，待房产局给予回执单、缴纳税费后方可在房地产交易管理部门办理产权变更登记。而继承过户在产权人去世后才能采用。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
主要有房产过户有赠与、买卖、继承三种方式。前两种方式需要签订赠与或买卖合同;当事人在签字后要提交申请材料，并要到房产局填写表格和存量合同，待房产局给予回执单、缴纳税费后才能在房地产交易管理部门办理产权变更登记。而继承过户在产权人去世后才可以采用。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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